1991〜2001年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
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ディオ・フェルティノースヒル神戸
兵庫県神戸市北区松が枝町一丁目
/ 箕谷駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,320万円
23.6万円/㎡
603
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1,559
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AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,081万円〜1,559万円
19.3万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月14日
ディオ・フェルティノースヒル神戸
1,280万円（22.9万円/㎡）/ 1階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 1,280万円 | 22.9万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/01 | 1,380万円 | 24.6万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 1,380万円 | 24.6万円 | 1階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 1,380万円 | 24.6万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 900万円 | 16.1万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 950万円 | 17.0万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 980万円 | 15.1万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/08/08 | 980万円 | 15.1万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,080万円 | 16.7万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,130万円 | 17.4万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 1,180万円 | 18.2万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,180万円 | 18.2万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 880万円 | 13.6万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,080万円 | 19.3万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 1,180万円 | 21.1万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 33.6万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 17.7万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/12 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/21 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 1,098万円 | 18.7万円 | 58.78㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/12 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/17 | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 神戸市北区若葉台一丁目 | 北鈴蘭台駅2分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.7㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/12 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,430万円 | 21.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/15 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,280万円 | 19.3万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/26 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/17 | ワコーレオーキッドガーデン 神戸市北区鈴蘭台東町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,260万円 | 19.2万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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1975年築 / 5階建 / 戸 / RC造